星期三下午，李光宇和甘庆林一同走进了由香江政府举行土地拍卖会的的大厅。随着从77年以来，香江度过了由73年股市危机而引发的经济动荡。现今香江又进入新一轮的高速发展，而房产行业也迎来了蓬勃发展。其房价相对77年来说已经上涨了百分之三十，这也引得很多家族进入房地产行业，香江每次土地拍卖也引起各大地产公司的激烈争夺。
  在拍卖厅李光宇看到了一些熟人，李嘉诚来了，李兆基也到了，林白新居然也来凑热闹来了。同时到的还有和合实业的胡印湘，恒隆地产的陈曾西，新世界集团的郑煜彤，新鸿基的郭德盛。同时还有一些中型地产公司以及几大洋行所属的公司李光宇不太认识。
  李光宇来到李嘉诚旁边坐好后问到：“李叔，今天长江实业看中了哪块地方啊？”
  李嘉诚对李光宇说道：“光宇，我们公司准备在九龙和中环两块地块选择一块儿用来作为明年的商业开发项目。”
  李光宇一听李嘉诚也看中了中环的地块，知道今天想拿下中环的地块不太容易。对李嘉诚说道：“李叔，我这次来也是为了中环那块地，我准备买下来修建我公司的集团总部。”
  李嘉诚一听李光宇要中环的地块，顿时知道中环那块地长江实业是没有希望了，就对李光宇说道：“光宇你既然要中环的地，我也就不和你争了，你建总部大厦有没有考虑继续用我没长江基建公司啊？”
  “李叔，这次工程没办法给长江基建了，我已经让给雷家的九龙建业了，这是作为雷生把他旗下戏院转让给我的条件。”
  李嘉诚见工程没戏也就没在这问题上说什么了，随后和李光宇聊起了天水围工业园区的事情。
  下午三点拍卖会正式开始，拍卖师走上台道：“欢迎各位来参加这次拍卖会，希望大家在这次拍卖中能够斩获自己所看中的目标。”
  拍卖师继续说道：“今天第一样拍卖品是位于深水湾的一处面积超过三千方呎的一处豪宅，起拍价为200万，请大家出价。”
  李光宇目前对于豪宅并不感兴趣，他目前对于自己家的住所已经很满意了，不需要再购置豪宅，况且这豪宅也不是太大，等以后李光宇自己想办法和何家主家那买下其在太平山顶的一块地自己建。
  最后这栋豪宅被一个中型家族以三百五十百万的价格拿下了。
  随后陆续拍卖了几处豪宅后中午进入了今天的重点。
  第一块地位于深水埗区面积约为50000方呎的地块被恒隆地产以四千五百万的价格拍下。第二块位于旺角的面积为约为78000方呎被长江实业以六千二百万的价格收下。
  “下面拍卖位于中环德辅道面积约为76000方呎的地块。起拍价为三千万，请大家出价！”拍卖师说道。
  李光宇听拍卖师说完，立即出价三千五百万，华资财团这边看见李光宇出价了，有能力竞争的都没打算购进中环这块地。所以在李光宇出价后，华资这边几大地产公司都没有参与竞价。而这时几大洋行似乎不想让李光宇这么轻松的拿到这块地，怡和集团主席纽碧坚直接出价四千万。
  李光宇不知道纽碧坚怎么想的非要和他过不去，李光宇立刻喊价四千一百万，怡和立即报价四千五百万。
  其他华资财团和几大洋行见李光宇和怡和杠上了，都没有参与进来，在旁边静静地看戏。
  李光宇随即报价四千六百万，而怡和集团随后也加价到四千七百万，价格在两家的抬升下来到了六千五百万，这已经远远超出了市场土地转卖价格了。
  李光宇觉得自己也没得罪怡和啊，怎么就和自己杠上了呢，李光宇随后直接加价五百万报价七千万。
  而此时的怡和主席看见李光宇生气的面庞露出了一丝笑意，纽碧坚之所以在这块地上要和李光宇杠上，并不是怡和要中环这块地。而是不想李光宇轻松拿到这块地，谁叫李光宇是长江实业的股东，纽碧坚就是不想李光宇轻松的拿到这块地。现今看到李光宇报价七千万，也就没有再加价了。
  随后拍卖的几块地分别被恒基兆业，新鸿基集团，新世界集团拿下，至此整个拍卖会圆满结束。
  李光宇陪同甘庆林回到国际大厦，主持召开了星光地产的高层会议。在宣布公司购得中环的土地后，安排公司设计部门拿出总部大厦的设计规划，联系九龙建业尽快进场，争取在1981年1月1号能够正式投入使用。同时安排设计部门对天水围商业开发进行规划设计，保证来年能够顺利进行开发。
  随后李光宇单独在办公室与甘庆林进行交谈。
  “庆林，目前在国际大厦星宇游戏公司，天宇投资公司，再加上现在的星光地产集团，在这一层楼里办公已经显得很拥挤了，我打算让你们搬出去，从新找一个办公地点，这样留下足够的空间以让游戏公司使用。”
  “好的，主席，我会静快找一个新的办公地点。”甘庆林回道。
  10月20号李光宇来到了九龙巴士公司，了解公司对天水围的公交线路准备的怎么样了。
  “清雅，目前公司对天水围到荃湾，大埔等地的线路设计的怎么样了。”李光宇向九龙巴士总经理郭清雅问到。
  “主席，目前我们公司规划了三条公交线路，起点是我们工业园区，以此连接天水围和市区中心的交通。”
  “公司是否能在工业园区落成时开通？”
  “我们公司计划12月份就开始运行，初期运营车辆比较少一点，后期我们会随着人流量的增加逐步加大运营车辆的投入。”
  李光宇再知道公司能够提前运营到天水围的几条线路非常高兴，这样对其后面的商业开发大有好处。李光宇随即勉励道：“清雅，你目前把九龙巴士领导好，我会考虑在以后合适的机会把你调到一个更能展示你能力的平台。”
  “主席放心，我会好好管理公司的。”郭清雅高兴的回答道。
  李光宇随后和郭清雅一起视察了九龙巴士的各个部门，对各部门的工作进行了一番了解。